147/805 법칙.

실패의 법칙이라고 한답니다.

법칙이름이 재밌네요.

에디슨이 전기를 개발하기 위해 실패한 횟수가 147회.

805는 라이트 형제가 비행기 개발을 위해 도전하다가 실패한 횟수가 805회.

• 김병완, <40대 다시="" 한="" 번="" 공부에="" 미쳐라=""> 중에서

에디슨이나 라이트 형제의 실패 횟수가 정말 실패할 때마다 누락없이 카운팅을 제대로 했을지는 좀 의문입니다.^^

라이트 형제의 805회에 달하는 실패는 실험작을 만들어 직접 하늘을 날았다가 실패한 횟수일까요?

만약 비행 시도를 했다가 추락한 횟수가 800회를 넘어간 것이라면 정말 대단한 수치가 아닐 수 없습니다.

둘 중의 하나겠죠.

라이트 형제의 몸이 불사신이었거나,

추락 안전장비가 시대를 초월했거나.

투자에 있어서도 수십회에서 수백회의 매매가 실패로 돌아갈 수 있겠단 생각이 들었습니다.

크게 실패할 각오를 한 자만이 크게 성공할 수 있다.

위 실패의 법칙 에피소드가 소개되면서 나왔던 문장입니다.

손실이 두려워 자잘하게 깔짝대기만 해서는 만족스러운 결과가 나오기 어렵겠죠.

크게 실패할 각오를 한 자만이 크게 성공하거나 크게 망하거나..

실패는 당신이 아무것도 성취하지 못했다는 걸 의미하지 않는다.

당신이 무엇인가 새로 배웠음을 의미할 뿐이다.

아직까지는 투자에 대해 실패한 상태라 할 수 있습니다.

주식이나 코인에 전혀 투자하지 않고, 투자 관련 서적을 전혀 보지 않았을 때와 비교하면 그래도 무엇인가는 좀 배운 듯 합니다.

아니 배웠다기 보다는 느낌? 감?이 조금 생겼다고 할까요.

이제 시작이라 생각합니다.

금융자본주의 사회에서 투자는 필수라고 하죠.

투자의 세계에 발 담그고, 살아남기만 하면, 버티기만 하면,

언젠가는 나의 노동력을 제공하지 않고도 삶을 유지할 수 있는 때가 오리라 믿습니다.

2020.05.11

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아내와 함께 수제 만두에 도전했습니다.

저는 그저 거들뿐.

밀가루 반죽을 해서 만두피를 만들고.

속 재료를 준비합니다.

양배추를 잘게 썰고.

당근도 잘게 썰고.

부추도 잘게 썰고.

후라이팬을 달군 후 잘게 썬 채소들과 함께 잘게 으깬 두부를 볶습니다.

잘게 잘게 잘게 ~

한창 제조과정을 사진에 남기다가 진짜 중요한 순간부터 사진찍기를 잊어버렸네요.

다 빚어진 만두와 찜기에 쪄진 만두 사진이 없습니다^^

어쩌면 기록으로 남겨지지 않은 것이 더 다행이었을까요.

수제 만두는 아직까지 좀 무리인 듯 하네요.

맛을 내기엔 조금 더 레벨업이 필요해보입니다.

2020.05.10

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HIVE를 HIVEP로 많이들 변환하시죠?

자신의 HIVE를 steem-tokens 계정으로 “HIVEP 계정명” 메모로 보내면 HIVEP 로 변환해줍니다.

그런데 어제 steem-tokens 계정으로 HIVE를 보냈는데 HIVEP 가 거의 24시간이 지나도록 송금되지 않았습니다.

제 계정에서 송금을 했고,

steem-tokens 계정에 입금된 것이 확인됩니다.

하지만 steem-engine 상 HIVEP 는 송금되지 않네요.

그래서 오늘 혹시 몰라서 1HIVE 를 다시 steem-tokens로 전송했습니다.

그랬더니 0.99 HIVEP 가 곧 입금되더군요..

어제 전송했던 약 12 HIVE 는 씹힌 것 같습니다.

이런 경우 어디에다가 확인요청해야하는 방법이 있을까요?

도움주신다면 입금받아야할 12HIVEP 의 50%인 6 HIVEP 사례하겠습니다^^

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<이미지 출처 : 네이버 글감 검색>

저자 : 김장섭(필명 조던)

어제에 이어 책을 읽으며 기록했던 문장들 포스팅입니다.

부동산 투자에서 무엇이 최상이고, 어떤 투자를 해야 할까.

투자와 거주를 분리해야 한다.

거주는 직장과 가까운 곳에 하고, 투자는 남들이 선호하는 입지의 부동산을 사 놓는 것이 좋다.

투자는 서울의 2호선 역세권 라인.

생소한 분야의 책을 읽는 경우도 많다.

그 이유는, 모르는 분야의 책을 읽을 때 뇌가 활성화 된다고 믿기 때문이다.

투자 책만 읽어야 투자를 잘 하는 것은 아니다.

투자자에게는 정보를 지식으로 바꾸는 과정이 필요하다.

정보가 나도 알고 남도 아는 것이라면, 지식은 남들은 모르지만 나는 아는 것으로 정의하고 싶다.

토지, 노동, 자본이란 무엇인가.

자본주의의 생산 3요소이다.

이 중 노동을 빼고 토지와 자본이 생산 수단이 된다.

생산 수단을 점유해야만 늙어도 내가 직접 일하지 않고 돈을 벌 수 있다.

또한, 자녀에게 물려 주어 부의 대물림을 할 수도 있다.

생산수단은 산업혁명 이전에는 토지, 산업혁명 이후에는 주식이다.

월요일부터 일요일까지 철야를 하면서 연구개발을 할 수 있는 열정을 불태우려면 돈에 맛을 들여야 한다는 것이다.

그래서 자본주의는 끊임없이 많이 벌어서 많이 쓰는 삶을 가장 좋은 삶으로 가르친다.

그래야 자발적으로 미친 듯이 일하고 미친 듯이 쓰는 일상이 일상화 되기 때문이다.

부동산 투자에는 많은 돈이 들어간다.

좋은 곳을 사려면 더 많은 돈이 필요하다.

그래서 차선을 선택한다.

그러나 부동산 투자에서 차선은 항상 실패다.

부동산이든 주식이든 내가 바라보는 눈높이로, 내가 가진 자금으로, 내가 가진 얇팍한 지식으로 세상과 맞서서 투자하고 있는 것은 아닌지 생각해 봐야 한다.

시장은 항상 옳다라는 것을 수용하면 된다.

세상과 맞서 부실주를 들고 있으면서 오르길 바라고,

자신은 물론이고 세입자도 들어오길 거부하는 부동산을 가지고 있으면서 가격이 오르길 바라는 것은 아닌지 생각해보자.

임장을 하는 이유는 좋은 곳을 찾기 위해서이다.

좋은 곳이란 부동산 가격이 많이 오르는 곳이지 살기 편한 곳이 아니다.

요즘은 도시화로 인해 웬만하면 살기 좋고 편하다.

우리는 가격이 오를 곳을 찾기 위해 임장을 하지만, 사실은 임장을 할 필요가 없다.

왜냐하면 좋은 곳, 다시 말하면 오를 곳은 이미 정해져 있기 때문이고 그것을 나라에서 손수 발표까지 하기 때문이다.

투기과열지구, 투기지역, 조정지역 말이다.

부동산 살 때 고민하지 말자.

그냥 내가 가진 돈에서 최고로 비싼 곳을 사면 된다.

• 저자는 서울역 2호선 역세권 라인을 엄청 강조합니다.

• 지하철 노선도 2호선 라인을 보니 서울 중심부를 감싸고 둥글게 형성되어 있네요.

• 노후된 신도시나 지방이 점점 슬럼화되고 인프라가 없어짐에 따라 사람들이 떠나는 지역에 누가 살고 싶어하겠냐는 겁니다.

• 그러니 편의시설 및 모든 사회 인프라가 모여있는 도심 중심부는 오히려 지금보다 더욱 수요가 많아질거라 합니다.

• 노령화와 저출산으로 점점 노인들이 많아지고 젊은이들이 사라지는 대한민국, 앞으로 20년 후에는 정말 어떤 미래가 기다리고 있을까요.

2020.05.09

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딸은 현재 어린이집을 안 다니고 있습니다.

아내가 휴직하는 기간동안은 딸과 충분히 많은 시간 함께 보내고 싶다며 어린이집 보내지 않고 집에서 육아 중입니다.

어린이집 다녔으면 거기서 선생님들 도움받아 더 멀끔한 종이 카네이션을 만들었을지 모릅니다.

하지만 제 눈에는 이 카네이션이 너무도 앙증맞고 이쁜 카네이션입니다.

생애 처음으로 받아 본 카네이션입니다.

되려 저는 올해 양가 부모님들께 카네이션을 드리지 못했습니다.

아니, 올해 뿐 아니라 언제부턴가 카네이션을 드리지 못했네요.

지역적으로 멀리 떨어져 살다 보니 한 번씩 찾아가 보는 것도 쉽지 않습니다.

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<이미지 출처 : 네이버 글감 검색>

저자 : 김장섭(필명 조던)

화려한 경력의 부동산 전업 투자자.

JD 부자연구소 소장.

MBC eCONOMY, 스카이데일리 칼럼니스트.

2004년부터 현재에 이르기까지 경매, 아파트, 상가, 임대 등 재테크 관련 모든 분야에서 성공적으로 투자를 해오고 있는 분이라 소개되어 있다.

필명 조던이 낯 익다 싶었는데, 이전에 저자가 출간한 저서들 목록을 보니, 오래되어 기억이 잘 나지는 않지만 읽어봤던 <한국의 1000원짜리 땅부자들> 이란 책의 저자였다.

최근 재테크 관련 서적에 나는 이렇게 저렇게 해서 투자에 성공했다는 식의 내용이 많은데 이 책은 그런 스타일은 아니다.

경제 관념, 투자 마인드 등 스스로를 되짚어 보게 하고, 투자 관련 유용한 지식을 알려준다.

다양한 뉴스와 경제상황에 기반해서 합리적으로 부동산의 미래를 예측하고 설명해준다.

신간 코너에서 이런 저런 책을 고르다 괜찮은 것 같아서 읽기 시작했는데, 제대로 골랐다 싶다.

책에서 말하는 아파트 관련된 내용의 핵심은,

대한민국 아파트는 35년 ~ 40년 수명이다.

30년 지나서 재개발, 재건축 되지 못하면 슬럼화될 수 밖에 없다.

그런데, 서울 노른자가 아니면 건설업자들이 재개발을 진행할 이유가 없다는 것.

서울 노른자 지역이 아닌 이상 아파트나 상가는 소비재가 된다는 것.

자녀에게 물려줄 수 있는 부동산은 강남 등의 노른자 아파트나 상가가 아니면 40년 후 전부 슬럼화 가능성이 있다는 것.

전통적인 은행업도 앞으로 미래는 없다고 말한다.

1945년 2차 세계대전 이후 각 나라들의 자본주의 진영에서 공산주의 진영으로의 이탈을 최소화하기 위해서, 미국은 퍼주기식 정책을 폈다고 한다.

한국은 이런 수혜를 가장 많이 받은 나라.

1945년 후진국이었다가 선진국이 된 나라는 딱 네 개 나라뿐.

홍콩, 싱가폴, 대만, 한국

홍콩, 싱가폴은 도시국가라서 제외.

대만은 인구 5천만 이하라서 제외.

결국 유일하게 한국만 국민소득 200불 수준의 최빈국에서 3만불에 근접한 선진국이 되었다.

헬조선이라고는 하지만 한국에서 태어난 게 그래도 다행이라고 생각해야할까. 다른 나라에서 살아보질 않았으니 상대적 비교를 할 수 없다.

부동산은 세계 경제와 관련성이 많음을 말하며, 세계 경제의 역사 및 돌아가는 상황에 대해 알려준다.

다방면에 박식한 분 같다.

주한미군이 주둔하고 있는 곳은 전 세계 단 네 곳.

독일, 터키, 한국, 일본.

미국이 중요하게 생각하는 곳은 독일과 일본이라 한다.

일본의 신도시 1기는 1960년대 처음 시작.

대한민국은 1990년대 1기 신도시 시작.

일본과 약 30년 차이가 난다.

일본의 신도시들이 슬럼화되고 사람들이 빠져나가게 된 결정적인 계기가 도쿄의 도심 재생 사업으로 사람들이 다시 도쿄로 몰려들기 시작했기 때문이다.

그렇다면 우리나라는?

앞으로 일본처럼 될 수도 있고 아닐 수도 있겠지만. 충분히 신도시에 대한 위험성은 느껴짐을 경고한다.

분당이 대한민국 1기 신도시.

현 시점 강북 아파트 값이 분당 아파트 값을 넘어섰다고 한다.

대한민국 아파트 수명은 40년이라 한다.

1기 신도시 아파트들 이제 20년이 지났다.

앞으로 20년 후에는 신도시에 수명을 다한 노후된 아파트들만 남게 된다.

서울의 5대 상권

홍대, 건대, 강남역, 신촌, 명동

앞으로 10년 후. 베이비붐 세대가 70대로 접어든다.

주택 매수세는 사라질 것이다.

부동산 살 사람들이 없어진다.

북한과 통일되었을 때의 예측 시나리오도 있다.

이런건 처음본다.

독일의 서독,동독이 합쳐지면서, 동독의 마르크화며 부동산 등이 어떻게 되었는지를 말한다.

통일이 되자마자 북한돈 쓸어 담아야 한다.

북한돈 소각을 위해 원화로 바꿔줄 가능성이 크기 때문.

부동산은 무조건 좋은 곳을 사라고 한다. 서울말이다.

아파트는 비싸니 재개발 빌라와 같이 미래 가치가 있는 물건을 사는 것이 좋다.

언젠가는 그 낡은 주택이 아파트로 바뀔 것이다.

재개발의 중요한 핵심은 20년 이상 된 노후 건축물이 50% 이상일 때.

현재 서울에서 재개발의 ‘재’자 얘기도 안 나오는 부동산 같은 물건들이 20년 후에는 얼마든지 넘쳐날 것이라는 것이 예상된다.

서울의 2호선 역세권 라인.

신도시보다는 서울에 집을 사는 편이 더 안전하고 싸다.

성공투자를 하려면 이것만은 반드시 체크하고 넘어가자.

내가 좋아하는 부동산이 아니라 남이 좋아하는 부동산을 사야 성공한다.

개인적으로 주옥같은 설명들이 많아서 내일 이어서 포스팅 예정입니다.

2020.05.08

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